٥ مليون شقة مقفوله في مصر !

وده لان معظم عمليات البيع والشراء اللي بتم حاليا في مصر بهدف الاستثمار ، يعني اللي معاهم فلوس بيبعوا للي معاهم فلوس 

واللي بيشتري ده مش فاضي يأجر شققه ، فتفضل مقفولة ، ويقل العرض وتزيد الازمة ، و الاسعار تفضل في تزايد مستمر نتيجة لقاعده العرض والطلب 


الحل :

افرض ضريبة مضاعفة في ٤ اضعاف علي الاقل مربوطة بالاستغلال 

يعني اللي مأجر شقته هيدفع الضريبة العادية ، والي قافلها يستحمل الضريبة

وده لان معظم الشراء حاليا بيتم بناءا علي معيار عائد الايجار ، يعني لو الشقه بتجيب ٣٠٠٠ جنيه ايجار فمفيش مشكلة نشتريها ب ٦٠٠ الف وهكذا ،

و لو زاد العرض هتقل اسعار الايجار وبالتالي هتقل اسعار العقارات ان شاء الله

من حلقة برنامج #‏انا_مصر فى الفيديو

#‏محمود_عبدالشافى